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呼和浩特建筑装饰企业开始走亲民路线

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  近日,内蒙古自治区党委办公厅、政府办公厅印发《内蒙古自治区党政机关停止新建楼堂馆所和清理办公用房的实施意见》,要求区内党政机关5年内停止新建扩建楼堂馆所。9月5日,呼和浩特市城乡建设委员会工程建设管理科科长何存表示,此次政策的出台对于首府建筑、装饰、办公用品等行业来讲是机遇与挑战并存,企业应该转变经营思路,应对市场需求。

  9月5日17时许,记者来到呼和浩特市万博家具城五楼,顺心办公家具有限公司的陈卫群经理正玩着手机,独自一人在店里守候。整个下午,没有一位顾客惠顾。陈卫群说,公司已经好几天都没有进账了,往年政府在他这里的采购量占总销量的15%~20%,而今年这部分销售量连5%都达不到。再加上今年家具市场需求疲软,迄今,公司销量比去年同期下滑将近40%~45%,如今只能勉强维持基本开销。

  当日,记者在金锐家居公园东路店和塞外慷都三楼、四楼的办公家具店采访了解到,这里的生意也不好,有的卖场几乎处于滞销状态。塞外慷都的李经理告诉记者:“现在政府采购控制得十分严格,加上房地产整体市场低迷,办公家具的销售也受到了影响。”

  与此同时,不少承接政府项目的建筑设计行业也受到影响。在建筑行业工作了4年的李靖楠,今年再也不用为争抢工程进度而加班加点了。他告诉记者:“去年,春节一过,我们就开始忙碌,工程项目一个接一个,到国庆节时,上万平方米的工程陆续完成了十几个。今年,公司承接的设计项目明显减少,到目前为止,承接的项目数量还不到去年同期的1/5,并且工程规模也相对较小,只有几千平方米而已。”

  关于建筑市场的情况,从事工程施工投标工作7年的杨帆表示,一般政府项目占他所在公司投标总项目的30%~40%,但是今年政府的投标项目量与去年同期相比下降了90%。呼和浩特市城乡建设委员会工程建设管理科科长何存表示,今年1~7月,首府房地产新开工面积是566万平方米,与去年同期相比下降了1.9%,这是由城乡市场的大环境决定的,外加开发商的个人判断所致。何存指出,党政楼堂馆所的限建,确实会对建筑装饰行业产生一定影响,但是只局限于对政府订单依赖较大的部分企业和部分项目。

  家装市场受影响不大

  对于首府现在的室内装饰行业来讲,不少业内人士用“零下30摄氏度”来形容。呼和浩特市室内装饰协会副秘书长刘明才介绍,装修主要分为公共空间和居家空间的装修。限建党政楼堂馆所的政策主要对公共装修影响较大,对于家装市场没有太大影响。

  谈起公司今年的经营情况,赛罕区一家装饰工程有限公司的李姓负责人表示,目前政府项目审批严格,不少项目都被搁浅。他介绍,公共装饰装修项目占该公司业务比重较大,去年政府楼堂馆所等相关项目总额就有1.2亿元,但是今年到目前为止,涉及政府的工程项目都不到1000万元。

  相对于公共装饰装修的冷清,首府家装市场相对平稳,有些家装公司还因独到的经营思路和理念,市场份额一直保持增长。以精英阶层为客户群体的东易日盛·万德装饰有限责任公司品牌推广部的主管杨思佳介绍,公司90%的客源都是回头客。今年唯一的不同在于,市民比以前理性了许多,通过上网查资料、看工地等多种渠道谨慎选择装修公司。

  呼和浩特市室内装饰协会理事长李双喜说:“虽然房地产萎缩对家装市场有一些影响,每年有30多家企业注销,但是每年也有40多家企业申请办证,家装企业的总量还是一年比一年多。目前,呼和浩特市家装企业大概有400家,市场还是有空间的,今年的市场也还不错。”

  记者采访了解到,面对当前市场需求疲软与政策限建的双重压力,首府建筑装饰企业都开始积极转换经营思路,拓展业务范围,通过走亲民路线来占有市场份额。

  在居然之家销售水晶灯饰品的陈建峰表示,目前市场销售灯饰的门店非常多,单纯等待顾客上门购买已经行不通了,现在公司开始寻求与一些室内设计公司合作。陈卫群还表示,对于当前的家具市场需求不旺的行情,他也处于观望状态,在守住摊位的同时,也开始与不少其他行业的朋友有所接触,关注并寻找新的项目。

  【机遇】大量资金投向民生工程

  呼和浩特市赛罕区一家装饰工程有限公司的李姓负责人表示,这次政策规定5年之内严禁新建党政楼堂馆所,那今后单纯依靠政府订单是肯定不行了。虽然政府楼堂馆所不建了,但是一些民生项目还是有的。

  杨帆介绍,他目前经手的不少项目当中,政府把大量资金投向了民生工程,如老旧小区改造、管网道路修整、廉租房、地铁、机场等重大项目建设,而之前规划的一些小项目如快速通道建设、绿化工程等暂时搁置。

  内蒙古建筑职业技术学院建筑工程学院院长李永光也向记者建议,在总投资额不变的情况下,党政楼堂馆所限建,各级政府就可将资金和精力更多向民生工程倾斜,多为老百姓办实事,比如,提高低收入家庭收入、加大校安工程建设、加强市民医疗保障的投入、加强就业环境的改善等。

  【建议】企业转变思路 政府积极引导

  内蒙古室内装饰协会副秘书长云剑飞表示,一个好企业不但要有市场开拓能力,还要提供优质服务,在长期的发展中积累客源,且在任何情况下都具备生存能力。

  何存表示,停建楼堂馆所,一方面政府省下来这部分钱可以用在民生等其他项目的投入上;另一个方面,由于建设楼堂馆所产生的地方债务没有了,从宏观经济的角度来讲是有好处的。

  何存介绍,从前年开始,无论是开发商还是政府对基本建设的投入一直呈增长态势,比如,道路修建投入、地下通道建造以及首府绿化,到2017年,在建设领域的投资是呈上升趋势的,说明企业的发展还有很多机遇和很大空间。

  那么面对政府投资方向的转变和新领域的产生,呼和浩特市相关行业的企业该如何抓住这次机遇,抢占市场呢?何存说:“企业要在精细化上下功夫。”而职能部门,要做在安全质量和项目审核上把好关,及时发现和惩处不符合市场要求的行为,引导企业向正规化和法制化迈进。他说,呼和浩特市作为最具发展潜力的城市之一,即使个别企业目前遇到了发展中的困难,也是短暂的。

  李永光也表示,对于企业来说,不能一味依托政府的庇护发展,要积极寻找新的发展增长点。此次政策的出台,其实正是企业拓展和扩大业务范围的好时机,企业有紧迫感是好事,但是也要积极调整思路,迎合和应对市场的变化。

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